Шесть главных вопросов о капремонте в Татарстане в 2010 году

«Комсомолка» решила выяснить как жителям республики стать участниками масштабной жилищной программы и по каким правилам будет проходить капитальный ремонт в будущем году.

1. Сколько домов в республике все еще нуждается в ремонте?

- В Татарстане необходимо провести капитальный ремонт в 6 737 домах ( это 23,5 миллиона квадратных метров). Отремонтировать все эти дома хотят до конца 2014 года.

2. Сколько лет должно быть дому, для того, чтобы он попал в программу?

- Дом должен быть построен до 1995 года. Те, дома, что по срокам постройки в программу не вошли будут ремонтироваться после 2015 года, за счет средств населения: платежи по статье «капитальный ремонт» сохранятся и после завершения программы.

3. Что нужно сделать, чтобы дом попал в программу капитального ремонта 2010 года?

- Не сидеть и не ждать, когда придет представитель исполкома и предложит провести в доме капитальный ремонт. Собственники должны сами на общем собрании решить, что именно и в каком объеме они хотят отремонтировать. Они должны принять решение о софинансировании проводимых работ. Совместно с госжилинспекцией составить дефектную ведомость (это документ, отражающий все существующие технические неполадки в доме, а также фиксирующий материалы или конструкции с истекшим сроком эксплуатации). На основании этой ведомости нужно составить примерную смету проведения работ. Все необходимые документы можно найти на www.minstroy.tatar.ru или запросить в органе местного самоуправления. Все собранные документы и заявку на участие в программе необходимо направить в Администрацию.

Собственники или их представитель могут затем участвовать и в конкурсах по выбору подрядных организаций и контролировать выполнение работ.

4. Какие именно виды работ можно выполнить в доме по программе капремонта?

- Можно будет выполнить ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования (при необходимости ремонт лифтовых шахт); ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

5. Изменятся ли условия программы в 2010 году?

- В основном предлагается сохранить действующую схему. Госзаказчик - Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, система казначейского учета средств по каждому дому, квалификационный отбор подрядных организаций, контроль выполнения работ со стороны Госжилинспекции и собственников помещений, государственная экспертиза проектно-сметной документации. Включаться дома будут только при наличии дефектных ведомостей, согласованных ГЖИ и собственниками. Подрядчики будут отбираться из перечня добросовестных по итогам работы за 2 года. Но во многом условия будут жестче.

Большинство домов, которые нуждаются в капитальном ремонте это двухэтажки и пятиэтажки. При этом стоимость работ в малоэтажных домах дороже чем в многоэтажных зданиях. К тому же при ремонте многоэтажек улучшаются жилищные условия большего количества людей. Поэтому решено одноэтажные дома не ремонтировать, а решения по ремонту двух- и трехэтажных домов принимать будут индивидуально.

Обязательные условия участия в программе 2010 года – это выполнение работ, направленных на энергосбережение и наличие энергетических паспортов домов. Установку приборов учета в связи с ограниченными финансовыми возможностями предлагается проводить по лизинговой схеме. Также одним из условий включения домов в программу будет отсутствие задолженностей жителей дома по оплате за ЖКУ.

В 2010 году сохранится и обязательное условие софинансирования со стороны собственников помещений. В программу будут включаться дома, по которым доля софинансирования, принятая собственниками будет больше. При этом сохранится действующая схема по предоставлению субсидий малообеспеченным гражданам.

Тарифы за капремонт планируется довести до уровня федерального стандарта капремонта, который в 2010 году составляет - 5 руб./кв.м. Для сравнения, в 2009 году тарифы варьировались от 0,44 до 2,97 руб./кв.м.

6. Сколько денег выделено на капремонт-2010?

- Общий объем программы следующего года оценивается в 5,5 миллиарда рублей. Из федерального бюджета Татарстан получит 2,5 миллиарда рублей. Столько же из республиканского бюджета. Плюс платежи населения за капремонт. В результате того, что в Татарстане активно осваивают средства федерального фонда содействия реформирования ЖКХ программу, рассчитанную на четыре года, республика выполнит за два. Досрочное выполнение, по данным министерства строительства, архитектуры и ЖКХ позволило сэкономить до 35 % средств. Другими словами, выполнить больше работ и отремонтировать больше домов. При этом центр выделяет Татарстану дополнительные средства. Кроме того это в кризис это позволило сохранить рабочие места: на работах по капремонту в 2009 году было занято более 25 тысяч человек.

Цифра

4470 домов на сумму около 15 миллиардов рублей отремонтировали за 2008-2009 годы в Татарстане.

Ложка дегтя

За два года реализации программы только в Государственную жилищную инспекцию на качество капремонта пожаловалось 916 человек. Впрочем в 2009 году, по сравнению с 2008 годом, количество обращений уменьшилось в 1,4 раза.

На заметку

В 2008 году в программе капремонта участвовали 330 организаций-подрядчиков, в 2009 году - уже 469. Второй год программы стал, несмотря на большие объемы, успешнее. К примеру, количество домов, в которых работы были выполнены с нарушением сроков, по сравнению с 2008 годом снизилось почти вдвое. Что касается претензий жилищных инспекторов, то в 2008 году львиная доля касалась низкого качества производимых работ, тогда как в 2009 году инспекторы указывали на пробелы в оформлении документов.

Куда звонить

«Горячая линия»

Минстроя, архитектуры и ЖКХ РТ

(843) 231- 15- 77

Казанская жилищная инспекция: (843) 292-72-52

Набережно-Челнинская зональная жилищная инспекция: (8552) 71-38-42

Альметьевская зональная жилищная инспекция: (8553) 45-77-75

Бугульминская зональная жилищная инспекция: (85594) 6-05-45

Нижнекамская зональная жилищная инспекция: (8555) 42-37-33

Елабужская зональная жилищная инспекция: 85557) 3-10-77

Чистопольская зональная жилищная инспекция: (84342) 5-05-13

Центральный инспекторский отдел: (843) 236-96-53

Время работы телефонов «горячей линии» жилищной инспекции:

с 9.00 до 17.00 (по рабочим дням)

с 8.00 до 13.00 (суббота)