Как в Казани появились уютные дворы

Как этого удалось добиться, рассказывает генеральный директор управляющей компании «Уютный дом», депутат городской Думы, заслуженный работник ЖКХ Татарстана и России Марат Нуриев.

- Марат Абдулхаевич, что вы считаете главным достижением управляющей компании «Уютный дом» за прошедшие полгода?

- Если учесть, что более двух лет длиться мировой финансовый кризис, главным достижением я считаю и сохранение самой компании, и увеличение объемов и улучшение качества работ как по текущему, так и по капитальному ремонту. Также удалось сохранить и коллектив.

Марат Нуриев, Ваше доверие - наша ответственность

У нас есть конкретные результаты по первому полугодию. У нас произошло два радостных события, прекрасно характеризующие работу нашей управляющей компании. По итогам 2009 года во всероссийском конкурсе среди предприятий жилищно-коммунального хозяйства нам присужден диплом высшей степени. И это уже во второй раз. Кроме того, мы участвовали в республиканском конкурсе по благоустройству, где нам был присужден диплом как лучшей организации по благоустройству в республике. Согласитесь, это признание не может не радовать - это успех всего нашего коллектива.

- Как к вам пришла идея создания принципиально новых дворов?

- Во время избирательной компании в 2005 году я как жилищник и как депутат много встречался с населением. И очень много было вопросов и наказов было именно о проблемах ЖКХ. Я считаю, что я как депутат и моя команда взяли на себя большие обязательства. Многое удалось сделать: и капитальный ремонт в домах, и сменить немало лифтов. Однако огромное количество проблем было с дворами: не только проехать, но и пройти по ним было невозможно. Кругом испорченные детские и спортивные площадки, мусор, грязь. Так что работа по благоустройству дворов - это во многом исполнение наказов моих избирателей.

- Говоря о благоустройстве, хочется отметить, что теперь дворы, находящиеся в ведении вашей компании, одни из самых красивых и уютных не только в Ново-Савиновском районе, но и в городе. Как вам удается этого добиться?

- Это может удастся любому человеку. В первую очередь, надо только захотеть. Поставить цель перед собой и своим коллективом и идти к этой цели. А для этого необходимо работать ежедневно. И вот с 2007 года ежегодно мы благоустраиваем один двор в так называемой «коробке» (из четырех домов). И делаем не просто хороший двор, а такой, который не стыдно показать не только казанским жителям, но и гостям. Кроме того, каждая подрядная организация, которая работает с нашим «Уютным домом» на договорной основе, тоже готовят дворы. Для этого мы даже учредили конкурс среди наших организаций. Таким образом, каждый год мы благоустраиваем и приводим в порядок 15-20 дворов. Единственное, что хочу добавить - для реализации цели недостаточно только желания и поставленной цели. Есть еще и финансовый фактор.

- Как же вы решаете финансовые вопросы при благоустройстве дворов?

- Комбинированно. У нас в городе действует программа по капитальному ремонту асфальтовых покрытий. Поэтому мы включаем в план те дворы, где делается капитальный ремонт асфальтовых покрытий с расширением проезжей части, устройством подъездных карманов для машин, чтобы можно было парковаться. И в этих дворах мы, жилищники, за свой счет устанавливаем детские площадки, скамейки, качели, предметы для хозяйственных нужд. Но мы не просто ставим скамейки и качели, но сначала тщательно проектируем пространство двора таким образом, чтобы у каждого человека было свое место: от маленького ребенка, которому было бы где поиграть, до взрослого пожилого человека, который мог бы посидеть в тенечке, поговорить, повстречаться с друзьями и соседями. То есть дворы не безликие, они созданы для конкретных людей, их удобства и комфортного проживания.

Второй момент - мы стараемся не покупать малые форма для благоустройства дворов. У нас есть собственная производственная база для изготовления малых форм: те же скамейки, урны, ограды и даже большие спортивные площадки. Это обходиться значительно дешевле, а качество не хромает. И традиционно ко Дню республики мы приурочиваем открытие двора. Приглашаем администрацию, других заинтересованных лиц, конечно же, население, делаем концертную программу и в торжественной обстановке дарим жителям новенький двор. Но с таким пожеланием: постарайтесь наш подарок не сломать, сохранить и содержать в таком же состоянии. И пока наши договоренности с жителями соблюдаются, а те дворы, что сданы три-четыре года назад, по-прежнему украшают район.

На праздниках двора присутствуют представители города, района. комитета жкх

- А в этом году ко Дню города и республики какие подарки жителям Ново-Савиновского района вы готовите?

- Мы подарим замечательные дворы по адресам Адоратского, 10, и Лаврентьева, 12. А силами наших подрядных организаций после капитального ремонта и благоустройства подготовлено еще более 10 дворов.

- Расскажите немного о праздниках, которые вы устраиваете.

- Главное в нашей работе - быть рядом с населением. Люди нас выбрали и нам доверили свою недвижимость и жилье на управление. Это большое доверие к нам и естественно это доверие мы должны оправдать своим трудом, праздниками и качеством правильного управления жилого фонда. Но также нельзя забывать, что с населением всегда нужно поддерживать контакт не только через письма и заявления. Должно быть «живое» общение. Конечно, не все 120 тысяч, которые проживают в районе, придут к нам на прием, не все заявление напишут, поэтому мы стараемся мероприятия в разных дворах. Я сам там обязательно присутствую, представители подрядных организаций приезжают, участвует администрация для того, чтобы каждый житель мог подойти, задать интересующий вопрос, пожаловаться. Хотя очень часто приходят и с благодарностями, говорят «спасибо». И это очень приятно. Кроме того, этими праздниками мы показываем, что работаем, прежде всего, для людей. Ведь многие обвиняют жилищников, что, мол, те только «набивают свой карман». Это не так. Ведь мы могли эти дворы не делать - каждый из них обходиться в пять-шесть миллионов рублей! Конечно, эти деньги можно было бы направить в другое место, но мы этого не делаем. Плюс еще устраиваем такие праздники, а это, согласитесь, тоже само по себе не происходит.

Ежегодно мы устраиваем дворовые Сабантуи. Это, прежде всего, для тех, кто в силу возраста или состояния здоровья не может далеко отойти от двора. Согласитесь, пожилому человеку очень приятно, когда праздник сам приходит к его подъезду. Люди выходят, радуются друг другу и праздничному настроению. А посмотрите, столько лиц видно в открытых окнах и на балконах - даже те, кто не может выйти, тоже присоединяются к празднику. И все эти мероприятия мы устраиваем не просто для какой-то галочки. Это неотъемлемая часть нашей рабочей схемы, это и есть живой контакт с населением.

- Говоря о живом контакте. Я знаю, что вы с особым вниманием относитесь к ветеранам Великой Отечественной войны. Много сделали для них и к 9 Мая, и заботитесь о них постоянно.

- Как говорит народная мудрость, «помни о погибших, заботься о живых». И наше обязательство перед ветеранами - сделать их жизнь лучше той, которую они видели до сих пор. Специально для них мы организуем праздничные мероприятия, решаем проблемы, встречаемся, разговариваем. У меня самого отец - участник Великой Отечественной войны, поэтому я не имею права этим не заниматься. Сотрудничая с благотворителями, в своей деревне мне удалось открыть памятник ветеранам. Я считаю, что память и активная помощь - долг каждого.

Поэтому мы оказываем реальную помощь - делаем ремонт, сантехнические работы, бесплатную установку счетчиков и другие работы проводим. У каждого ведь свои беды. Забота о ветеранах и жителях района - это наша ежедневная работа. Дверь для них всегда открыта. Ветераны приходят ко мне и как к депутату, и как к директору управляющей компании, и каждому я всегда стараюсь помочь.

Управляющая компания Уютный дом ежегодно благоустраивает 15-20 дворов

- Что бы вы пожелали обитателям ваших уникальных дворов?

- У меня есть небольшое обращение к населению. В последнее время, начиная с 2005 года, очень многое изменилось: нормативы и всевозможные законодательные документы. И если раньше мы привыкли, что за нас государство или еще кто-то придет и сделает необходимое, то сейчас все в руках собственников. И просто сидеть дома и ждать, что все свершится само собой. Если не проявлять инициативу, никакой красоты ни в доме, ни во дворе не будет. И капитальный ремонт, и другие виды работ сейчас принимаются путем решения собственников. Мы как специалисты, конечно же, стараемся все делать, соблюдая нормативные сроки, чтобы дом всегда был с теплом, светом и водой. Но если одни будут деревья сажать, а другие наезжать на них машинами или ждать, что кто-то приедет поливать эти деревья; если на скамейках будут не сидеть, а стоять ногами, если на качелях будут не кататься, а крутить «солнышко», то никаких средств не хватит, чтобы сохранить и поддержать красоту и порядок. Помните, что весь ремонт делается за счет денег самих же собственников. А их можно направить на более полезное дело: например, сделать в доме ремонт или, скажем, сэкономить, чтобы впоследствии меньше платить.

И второе, связанное с регистрацией. Пока еще, к сожалению, многие пытаются обмануть управляющую компанию. Купил, допустим, человек квартиру, прописался один, а живет так целая семья, или квартиранты. При этом получается несправедливость по оплате коммунальных услуг, и люди начинают ходить на прием, тратят свое и чужое время на разбор подобных моментов. Поэтому хочется призвать быть более честными в этом отношении: показывать тех, кто проживает, устанавливать приборы учета, чтобы эти проблемы отпали.

Только в случае, если будет понимание между жилищниками и населением, тогда можно навести порядок намного быстрее и качественнее.